Conrad Bruchmann: Immobilienbewertung verstehen, Kartoniert / Broschiert
Immobilienbewertung verstehen
- Wie Profis den Wert von Kauf- und Mietimmobilien ermitteln
- Verlag:
- BoD - Books on Demand, 05/2026
- Einband:
- Kartoniert / Broschiert
- Sprache:
- Deutsch
- ISBN-13:
- 9783696382612
- Artikelnummer:
- 12761602
- Umfang:
- 448 Seiten
- Nummer der Auflage:
- 26002
- Ausgabe:
- 2. Auflage
- Gewicht:
- 645 g
- Maße:
- 210 x 148 mm
- Stärke:
- 31 mm
- Erscheinungstermin:
- 29.5.2026
Klappentext
Wie ermitteln Profis den Wert einer Immobilie? Dieses Fachbuch erklärt verständlich die drei gesetzlich normierten Bewertungsverfahren - Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert - jeweils mit durchgerechneten Praxisbeispielen.
Erstmals in einem deutschsprachigen Sachbuch zur Immobilienbewertung werden auch automatisierte Bewertungsmodelle (AVM) und Machine Learning umfassend behandelt: von hedonischer Regression über Random Forest und Gradient Boosting bis hin zu Shapley-Werten und Explainable AI. Sie erfahren, warum reine ML-Modelle in Deutschland kein § 194-BauGB-konformes Gutachten erzeugen können und wie hybride Verfahren die Brücke schlagen.
Auf 448 Seiten basiert das Buch auf der aktuellen Gesetzeslage: ImmoWertV 2021, BelWertV, GEG 2024, EBA-Leitlinien zur Kreditvergabe sowie ein Ausblick auf das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), die Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029 und die geplante Grunderwerbsteuer-Reform "Starthilfe Wohneigentum".
Mit Checklisten, umfangreichem Glossar und der Analyse der 10 häufigsten Bewertungsfehler richtet sich das Buch an Käufer, Verkäufer, Investoren, Makler, Bankberater und Sachverständige in Ausbildung - alle, die Immobilienwerte fundiert einschätzen wollen.
Anmerkungen:
Bitte beachten Sie, dass auch wir der Preisbindung unterliegen und kurzfristige Preiserhöhungen oder -senkungen an Sie weitergeben müssen.
