Sabine Toman: Immobilienmanagement mit SAP, Fester Einband
Immobilienmanagement mit SAP
- Geschäftsprozesse des Immobilienmanagements mit RE-FX. Integration von Rechnungswesen, Controlling und Instandhaltung. Customizing und Erweiterungsmöglichkeiten
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- Verlag:
- Rheinwerk Verlag, 11/2009
- Einband:
- Fester Einband
- ISBN-13:
- 9783836213752
- Umfang:
- 520 Seiten
- Sonstiges:
- m. zahlr. Abb.
- Copyright-Jahr:
- 2010
- Gewicht:
- 990 g
- Maße:
- 240 x 168 mm
- Stärke:
- 45 mm
- Erscheinungstermin:
- 15.11.2009
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Beschreibung
Je größer das Immobilienportfolio, desto komplexer die kaufmännische und technische Verwaltung. Mit diesem Buch lernen Sie, wie Sie SAP Real Estate Management (RE-FX), bestmöglich nutzen, effektiv implementieren und anpassen. Das Buch führt Sie durch die Geschäftsprozesse der Immobilienverwaltung und macht Sie mit Stammdaten, Flächen- und Vertragsmanagement, Nebenkostenabrechnung u. v. m. vertraut. Dabei werden Funktionen und Prozesse, die wichtigsten Customizing-Einstellungen sowie die Integration mit anderen SAP-Komponenten detailliert erläutert. Das Reporting und Spezialthemen des deutschen Immobilienmarktes, z. B. die Liegenschaftsverwaltung, runden die Darstellung ab. Das Buch basiert auf Release SAP ERP 6.0.
Aus dem Inhalt:
Geschäftsprozesse und Stammdaten
Übergreifende Funktionen und Geschäftspartner
Vertragsmanagement, Mietanpassung und Nebenkostenabrechnung
Vorsteuerbehandlung
Architektur
Unternehmensinterne Nutzung
Integration in der Immobilienverwaltung: Anlagenbuchhaltung, Projektsystem, Controlling u. v. m.
Werkzeuge und technische Integrationsaspekte: Datenmigration, Records Management u. v. m.
Länderspezifische Themen
Erweiterbarkeit von RE-FX
Inhaltsangabe
... Einleitung ... 17
1 ... Systemgrundlagen ... 21
... 1.1 ... Auslieferung und Releases ... 21
... 1.2 ... Anwendungsmenü und Customizing ... 21
... 1.3 ... SAP RE aktivieren ... 23
... 1.4 ... SAP RE im Buchungskreis und Kostenrechnungskreis aktivieren ... 28
... 1.5 ... Zusammenfassung ... 29
2 ... Geschäftsprozesse der Immobilienverwaltung ... 31
... 2.1 ... Immobilien und deren Lebenszyklus ... 31
... 2.2 ... Zusammenfassung ... 42
3 ... Stammdaten ... 43
... 3.1 ... Nutzungssicht und architektonische Sicht ... 43
... 3.2 ... Wirtschaftseinheit, Gebäude, Grundstück ... 45
... 3.3 ... Mietobjekte ... 57
... 3.4 ... Zusammenfassung ... 63
4 ... Geschäftspartner ... 65
... 4.1 ... Geschäftspartner in Stammdatendialogen ... 65
... 4.2 ... Rollenkonzept ... 68
... 4.3 ... Geschäftspartner anlegen ... 72
... 4.4 ... Geschäftspartner in der Buchhaltung ... 75
... 4.5 ... Zusammenfassung ... 78
5 ... Vertragsmanagement ... 79
... 5.1 ... Verträge rund um die Immobilie ... 80
... 5.2 ... Interessentenverwaltung ... 81
... 5.3 ... Immobilienverträge ... 89
... 5.4 ... Wichtige Customizing-Einstellungen ... 106
... 5.5 ... Beispiele für debitorische, kreditorische und Sachkontenverträge ... 111
... 5.6 ... Umsatzmietverträge ... 116
... 5.7 ... Zusammenfassung ... 125
6 ... Übergreifende Funktionen ... 127
... 6.1 ... RE-Navigator (RE80) ... 127
... 6.2 ... Verantwortlicher ... 134
... 6.3 ... Arbeitsvorrat ... 135
... 6.4 ... Wiedervorlage und Terminkalender ... 135
... 6.5 ... Fehlerliste ... 143
... 6.6 ... Zeitscheibenverwaltung ... 143
... 6.7 ... Immobilienobjekte prüfen ... 143
... 6.8 ... Übergreifende Customizing-Einstellungen ... 144
... 6.9 ... Zusammenfassung ... 149
7 ... Rechnungswesen ... 151
... 7.1 ... Buchen auf Immobilienobjekte ... 152
... 7.2 ... Periodische Buchungen ... 155
... 7.3 ... Kontenfindung ... 172
... 7.4 ... Einmalige Buchungen ... 179
... 7.5 ... Folgeprozesse ... 181
... 7.6 ... Rechnungsabgrenzung ... 188
... 7.7 ... Finanzdisposition ... 189
... 7.8 ... PSCD-Vertragskontokorrent ... 190
... 7.9 ... Zusammenfassung ... 193
8 ... Anpassung von Konditionen ... 195
... 8.1 ... Übersicht über unterstützte Anpassungsverfahren ... 195
... 8.2 ... Ablauf einer Anpassung ... 196
... 8.3 ... Voraussetzungen für die Anpassung von Konditionen ... 200
... 8.4 ... Einflussfaktoren bei der Anpassung von Konditionen ... 204
... 8.5 ... Anpassungsverfahren ... 208
... 8.6 ... Zusammenfassung ... 224
9 ... Nebenkostenabrechnung ... 225
... 9.1 ... Stammdaten ... 225
... 9.2 ... Abrechnungsprozess ... 237
... 9.3 ... Wichtige Customizing-Einstellungen ... 251
... 9.4 ... Zusammenfassung ... 253
10 ... Steuerliche Aspekte der Immobilienverwaltung ... 255
... 10.1 ... Gesetzliche Grundlagen ... 255
... 10.2 ... Vorsteuerbehandlung in SAP RE ... 257
... 10.3 ... Der Optionssatz ... 258
... 10.4 ... Vorsteueraufteilung ... 264
... 10.5 ... Vorsteuerberichtigung ... 268
... 10.6 ... Zusammenfassung ... 280
11 ... Architektur ... 281
... 11.1 ... Architektonische Objekte ... 281
... 11.2 ... Architektur und Nutzung ... 290
... 11.3 ... Zusammenfassung ... 298
12 ... Unternehmensinterne Nutzung ... 299
... 12.1 ... Überblick über Raumreservierung, permanente Raumbelegung und Umzugsplanung ... 299
... 12.2 ... Voraussetzungen ... 300
... 12.3 ... Stammdaten und Geschäftspartner ... 301
... 12.4 ... Raumreservierung und permanente Raumbelegung ... 302
... 12.5 ... Permanente Raumbelegung und Umzugsplanung ... 305
... 12.6 ... Wichtige Customizing-Einstellungen ... 309
... 12.7 ... Zusammenfassung ... 318
13 ... Integration ... 319
... 13.1 ... Controlling ... 319
... 13.2 ... Projektsystem ... 330
... 13.3 ... Haushaltsmanagement ... 333
... 13.4 ..
Anmerkungen:
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